【相続事例・相模原市】遠方にある実家の処分や手続きを行う手間も時間もない

【相続事例・相模原市】解決事例＞遠方にある実家の処分や手続きを行う手間も時間もない

お客様のご状況

愛知県にお住まいのK様から、遠方にある実家の処分について困っているとご相談を受けました。

数年前にお父様が亡くなり、相模原市にある実家でひとりでお住まいになっていたお母様も２年前にご病気で亡くなられたそうです。

Ｋ様は４人姉弟の長女で、京都府にお住まいの弟様と、海外在住の年齢の離れた妹様がふたりおられます。

姉弟揃って実家から離れて生活しているため、お母様がご健在の頃から実家の手伝いなどは基本的に長女であるＫ様が出向くことが多かったそうです。

そのため、弟妹様に頼まれたこともあり今回の相続の手続きも、Ｋ様が時間を作っては愛知県からご実家のある相模原に通って、ご実家の手入れや庭の雑草などの処分を行ったり、郵便物の処分などを行ってこられたのですが、K様にも仕事や家庭の都合があるため頻繁に通うことができず、空き家の処分や預貯金などの確認などの本格的な相続の手続きにまで手が回らないことから、個人で行うことに限界を感じ、手続きを代わりに任せることはできないかと考えるようになられました。

同じ相続人である弟妹様ともご相談されて、手続きのすべてを安心して任せられる専門家を探しているときに、当事務所のホームページを御覧になったとご連絡を頂きました。

弊社からのご提案

Ｋ様が愛知県から相模原市に来られた際にお会いさせて頂き、詳しい状況をお伺いすることになりました。

今後どのような相続手続きが必要か詳しくはご存じなかったため、他の相続人とも相談しつつお話をお伺いしながらどのようなことを希望されているか確認させて頂いた結果、下記の２点を弊社にお願いしたいとのことでした。

①お母様ご名義の預貯金の解約、払い戻し
②お母様名義のご実家の名義変更を行い、空き家を処分

まず、①の預貯金に関してですが、遺産分割協議が整えば手続きが可能であることをご説明させて頂きました。

②のご実家の処分についてですが、こちらは空き家付きの土地になるため、基本的に測量が必要となります。

売却するには、まず空き家の中に残っているお母様たちの私物の処分が必要となることをご説明したところ、Ｋ様がご自身で処分する手間や時間をかけれないため、専門家に処理を任せたいとのご要望がありました。

また、家屋処分後の土地の売却についてお伺いしたところ、高値での売却が望ましいが少しでも早く相続手続きを完了させたいのでスムーズな売却を希望するとのご要望がありました。

以上のご要望を考慮し、測量の土地家屋調査士への依頼、空き家内の残地物の撤去や処分を任せる専門家や引っ越し業者への委託、不動産会社との連携など手続き可能な旨をご説明させていただき、弊社で提供している『資産名義変更代行サービス』をご提案いたしました。

結果

お話を伺った際にご要望をしっかりと聞き出せたため、ご実家を処分することを早くから確認できたことによって、相続調査と並行して測量や空き家の残置物の撤去などの手続きを進めることができました。
従来でしたらすべての手続きを終えるには通常１年近くかかる予定でしたが、約８か月で終えることができ、期間を大幅に短縮することができました。

２年もの間相続の手続きに翻弄されていたＫ様からは、ご要望に合ったスムーズな相続が叶ったことへの感謝のお言葉を頂戴することができ、またＫ様に相続をお任せされつつ気にかけていらした遠方にお住まいの弟様や妹様たちからもお喜びのご連絡を頂き、当事務所のスタッフ一同とても励みとなりました。

当事務所では、町田市や相模原市の相続手続きだけではなく、様々な土地のご相談もお伺いしております。

遠方にお住まいですべての手続きをご自身で行うのは困難で途方に暮れていらっしゃるかたや、忙しく手続きを行う時間を確保できずにお困りのかたは、ぜひ一度当事務所にご相談ください。

都市部以外でも東北地方や中部地方、九州地方などの地域でもご相談頂いておりますので、手続き先が遠方のかたでもお悩みがあればご相談ください。相続を得意とした当事務所が、お客様のお悩みやご負担を最小限にできるようにご協力いたします。

ポイント

①遠方にある不動産の相続手続きや処分において、専門家に全てを任せることで手間と時間を大幅に節約することが可能。

②預貯金の解約払い戻しや不動産の名義変更、空き家処分といった複数の手続きを一貫してサポートする『資産名義変更代行サービス』を活用。

⓷お客様の具体的な要望をしっかりと理解し、迅速な手続きで相続問題を解決し、遠方に住む相続人からも感謝の声を得た事例。

＜ポイント解説＞

①遠方にある不動産の相続手続きの代行サービスの提供

愛知県にお住まいのK様は、相模原市にある実家の処分に関して、物理的距離と時間の制約から自身で手続きを行うことが困難でした。そのため専門家による相続手続きの全面的な代行サービスを受けることで遠方に住む相続人でも安心して任せることができました。

②複数の相続手続きの一元管理する

相続手続きは、預貯金の解約・払い戻しや不動産の名義変更、空き家の処分など、複雑な手続きが複数あるため個人ですべての手続きを行うことは大変困難です。相続人の要望をまとめ、これらの複雑な手続きを代行して統一管理することで手続きの効率化と迅速化が可能となりました。

⓷迅速な手続きと顧客満足の実現

通常、相続手続きには長い時間がかかることが予想されますが、協力関係のある専門家の助けを借りることで全ての手続きを約8か月で完了させることができました。専門家と連携をとることで迅速かつ効率的な手続きが進行し、相続人の時間と労力を大幅に節約し、最終的にお客様の満足度を高めることに繋がりました。

遠方にある不動産の相続においては、専門家による代行サービスがとても有効で、相続人が直面する課題を解決する有力な手段となり得ます。お困りのかたは是非ご相談ください。